Richmond, Virginia, USA --- American Contemporary Home --- Image by © John Henley/CORBIS

Mau membangun rumah sendiri? Tampaknya sekarang ini angan-angan seperti itu semakin susah. Harga tanah yang terus naik, ditambah bahan-bahan bangunan mahal membuat membangun rumah terdengar sangat repot. Meski demikian, Anda setidaknya akan mempunyai rumah idaman. Jika Anda tetap ingin membangun dengan dana terbatas, Kredit Pembangunan Rumah bisa menjadi jalan bagi Anda.

Apa guna dari pengajuan kredit ini? Ketika Anda menggunakan kredit ini, Anda akan mendapatkan keuntungan seperti:

  • Mendapatkan dana yang dibutuhkan untuk membangun rumah Anda, sehingga Anda tidak perlu khawatir lagi tentang biayanya.
  • Memberikan jangka waktu pembayaran yang cukup panjang. Beberapa bank bahkan memberikan waktu hingga 10 sampai 15 tahun untuk membayar.
  • Anda bebas dari uang muka.

Memilih bank yang mengajukan kredit seperti ini tentunya membutuhkan pertimbangan yang dalam. Anda harus memastikan bahwa bank yang Anda pilih:

  • Memberikan bunga yang rendah yang mampu Anda bayar cicilannya setiap bulannya.
  • Memberikan kemudahan dalam proses membayar, seperti menggunakan ATM, langsung potong rekening, pos, dll.
  • Mempunyai reputasi yang bagus, dalam arti tidak banyak sengketa yang terjadi dalam divisi kredit mereka.
  • Mempunyai aturan yang jelas, apa saja hak dan kewajiban Anda dan mereka dalam hubungan kreditur-debitur.

Karena Anda membangun rumah dan bukannya membeli, maka Anda pun harus berhati-hati dalam memilih kontraktor yang pas untuk Anda. Kalau bisa, pilihlah kontraktor yang mempunyai afiliasi dengan bank yang Anda pilih, sehingga Anda menjadi lebih mudah dalam melakukan pembayaran dan urusan administrasi lainnya. Adapun ketika memilih kontraktor tersebut, Anda harus memilih dengan hati-hati. Pilihlah yang:

  • Punya badan hukum

Punya lisensi, kantor yang jelas, dan berbadan hukum. Pilihlah kontraktor yang seperti ini agar Anda mudah melacak hasil kerjanya.

  • Hasil kerja

Mereka tentunya mempunyai bangunan-bangunan yang ditangani sebelumnya. Kunjungi langsung tempat-tempat tersebut, nilai sendiri apakah berkualitas atau tidak.

  • Spesialisasi

Tergantung dengan bentuk rumah yang Anda inginkan, pilih kontraktor yang punya spesialisasi untuk tipe rumah yang diinginkan.

  • Ada kontrak

Pastikan mereka bersedia meneken kontrak yang menjelaskan detil apa saja tanggung jawab dan kewajiban, jadwal, biaya, dsb.

  • Garansi

Sebagai kontraktor yang baik, tentunya mereka berani memberikan jaminan atau garansi mutu sebagai hasil kerja mereka, sehingga Anda bisa memanfaatkan jasa mereka ketika ada masalah dengan rumah.

Setelah urusan Anda memilih bank dan kontraktor telah selesai, maka saatnya Anda bersiap-siap mengajukan kredit tersebut ke bank. Ingatlah, proses ini bisa memakan waktu yang lama, tergantung dengan kebijakan dari bank, dan juga timing dari Anda sendiri. Secara umumnya, Anda membutuhkan waktu sekitar beberapa minggu dari pendaftaran hingga permintaan disetujui. Sebelum mendaftar, pastikan Anda memenuhi syarat-syarat yang diberikan, yaitu:

  • WNI yang sudah berumur 21 tahun atau berstatus menikah.
  • Punya penghasilan tetap, sebagai karyawan/wiraswasta/profesional, dengan masa kerja paling tidak 1 tahun.
  • Gaji minimal paling tidak Rp2 juta, meski bisa berbeda tergantung bank.
  • Punya dokumen lengkap seperti KTP, NPWP, slip gaji, rekening koran, tabungan, dll.

Keuntungan dari Anda membangun rumah dengan Kredit Pembangunan Rumah adalah Anda bebas menentukan bentuk seperti apa rumah Anda nanti. Rumah yang unik dan tidak sama dengan orang lain akan memberikan kepuasan batin sendiri. Namun Anda juga harus bersiap dengan segala kepusingan yang muncul ketika menunggu rumah Anda dibangun, mulai dari kurangnya bahan, hingga jadwal yang terlambat.